Probleme im Immobilienmarkt: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
Der Immobilienbau hat Schwierigkeiten und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt weiter verschärfen. Zeitgleich erholen sich die Immobilienpreise langsam. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Laut Experten hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten verändert. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Bericht wären heuer allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im Februar dieses Jahres laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein Abnahme von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit den Nachkriegsjahren nicht mehr.
Ein hoher Bedürfnis trifft auf stark gestiegene Baukosten, deutliche Zinsanstiege und verschiedene Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Ausnahmesituation bringt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum Interessenten jetzt zuschlagen sollten
Dies könnte die Preise schnell wieder erhöhen. Erste Hinweise dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Hauspreisindex ist zu beobachten, dass die Wohnimmobilienpreise seit vier Monaten wieder steigen. Im April 2024 stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei die Preise für Eigentumswohnungen um 1,25 Prozent am meisten gestiegen sind. Diese Entwicklung könnte sich verfestigen.
Warum jetzt kaufen?
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Preise viele Käufer wieder mobilisieren.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Phase, in der die Immobilienpreise noch günstig und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen HIER Immobilienerwerb. Potentielle Käufer sollten daher diese Chance ergreifen und kaufen. Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort kann Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzexperte eine passende Finanzierung für Sie erstellt.
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